Caseggiato cortilizio a Marnate

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ID Proprietà : marcor

Vendita €299.000 - 7. Altro
610 mq 4 Camere da letto 2 Bagni Classe En.: G Stampa

Caseggiato cortilizio a Marnate

CASEGGIATO CORTILIZIO A MARNATE CENTRO!

Proponiamo proprietà sita nel centro di Marnate prospiciente la via Cislago, a circa 300 metri dal comune e dalle scuole, zona ben servita ma allo stesso tempo prettamente residenziale e a misura d’uomo.

La proprietà è attualmente costituita da un grosso caseggiato cortilizio su strada a forma di ferro di cavallo più due piccoli casolari in corpo staccato, un cortile interno e due lotti di terreno libero.

L’intera proprietà risulta azzonata all’interno del Tessuto storico come zona residenziale che permette la nuova edificazione e la sistemazione dell’esistente con ampliamento eventuale nel rispetto degli indici edilizi che consentono di arrivare ad un indice da un minimo di 1,70 metrocubo/metroquadro ad un massimo di 2 metricubi/metroquadro con lo sviluppo di un progetto urbano di recupero.

Il rapporto di copertura è del 60% ed ha una altezza massima di metri 14,10.

La procedura del progetto urbano è obbligatorio per gli interventi di nuova costruzione e/o demolizione e ricostruzione che coinvolgono volumetrie superiori a metri cubi 1500.

L’unica destinazione ammessa è unicamente residenziale.

La conformazione del lotto è rettangolare e consente la possibilità sia di un realizzo di palazzina come pure il recupero della parte esistente su strada con nuova costruzione per realizzo di piccoli appartamenti dal svilupparsi dal piano primo (il piano terra sarebbe da ipotizzare a porticato aperto) e nella parte di terreno a seguire la realizzazione di villette che ben si sposano con la posizione, il tessuto esistente nonchè le richieste attuali di mercato.

Questa è l’ipotesi per un intervento da impresa Nulla vieta al privato un recupero dei cascinali esistenti su strada per poi continuare la realizzazione ed ampliamento nella parte di caseggiato opposto alla via Cislago e di valorizzare il terreno pertinenziale come bellissimo giardino dove creare un oasi di pace in centro al paese ma nella riservatezza di un agglomerato urbano confinante non invasivo.

Contattaci per maggiori informazioni su questo locale, clicca qui.

Classe Energetica

464,30 kWh/m2a

Caratteristiche

  • antenna singola
  • Balcone
  • Cantina
  • cascinale
  • cucina abitabile
  • lati liberi 4
  • su due livelli

Planimetria

piano terra

Mappa

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