Casa indipendente in vendita

Via Busto - Fagnano, 14
€ 180.000
251 Mt/q
2 Camere
1 Bagno
4 locali
Piano Terra (Su più livelli)
Classe energetica: F
294,80 kWh/mqa
Cantina: No
Assente
ID Proprietà:​ commer
Anno di costruzione: 1964
Disponibilità: Libero al rogito
Stato dell'immobile: Da ristrutturare
Caratteristiche:

Balcone
Doppia esposizione
Antenna singola
Giardino
Su due livelli
Lati liberi 4
Angolo cottura
Non arredato
Infissi Vetro / Legno


Prezzo immobile: 180.000€
Spese condominiali: 0€ mese
Spese di riscaldamento: 0€ mese

Descrizione:

PROPRIETA' COMMERCIALE CON TERRENO EDIFICABILE

Opportunità di Investimento Strategico: Proprietà Commerciale con Terreno Edificabile Sei pronto a cogliere un'opportunità di investimento unica nel suo genere? Questa proprietà commerciale nei pressi dell'ingresso autostradale di Busto Arsizio è esattamente ciò di cui hai bisogno per espandere la tua attività o avviare un nuovo progetto imprenditoriale.

Questo fabbricato di tipo casa lombarda su due livelli, situato a breve distanza dalle principali vie di comunicazione, offre una visibilità senza pari nel tessuto commerciale della zona. Al momento, l'immobile è allo stato rustico, con due locali al piano terra e due al piano primo, collegati esternamente tramite scala in ferro. Sebbene richieda una ristrutturazione significativa, questo ti offre l'opportunità di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze.

Caseggiato privo di qualsiasi impianto, con muri portati al grezzo. Ma il vero gioiello di questa proprietà è il terreno edificabile di 1200 mq con destinazione commerciale D2. Questo terreno offre una vasta gamma di possibilità di sviluppo commerciale, tra cui la costruzione di capannoni per attività industriali o artigianali, depositi a cielo aperto, strutture di vendita, autosaloni, mobilifici, distributori di carburante e altro ancora.

Con un indice di costruzione di 1 mq/mq, un rapporto di copertura del 70% e un'altezza massima di 10 metri, le opportunità sono praticamente illimitate.

Nonostante alcuni punti di debolezza come la necessità di ristrutturazione e l'accesso con poca visibilità, questi possono essere trasformati in punti di forza. La ristrutturazione ti permette di adattare lo spazio alle tue esigenze specifiche, mentre l'accesso discreto offre una certa privacy per le tue attività commerciali.

La posizione strategica di questa proprietà, vicino all'autostrada e ai centri commerciali, la rende estremamente allettante per investitori nel settore commerciale, imprenditori edili, società di costruzione e commercianti. Non perdere l'opportunità di trasformare questa proprietà in un'attività di successo.

Chiama subito per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso il successo commerciale a Busto Arsizio. Questa è la tua occasione di fare un investimento intelligente e di garantire il tuo futuro imprenditoriale. Non esitare, agisci ora!

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